Se dieron a conocer los proyectos ganadores del Concurso Nacional de Ideas para el esquema de ordenamiento del predio de la Sociedad Rural de Jesús María, una convocatoria organizada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba que invitaba a los profesionales arquitectos a desarrollar propuestas integrales para la organización programática de los espacios y las funciones que se llevan y llevarán a cabo en el predio perteneciente a la Sociedad Rural de Jesús María, localizado en los Municipios de Colonia Caroya y Jesús María de la Provincia de Córdoba, Argentina. El ordenamiento del predio -que alcanza una superficie total de 808.304,68m2- debía realizarse a través de un esquema general que tuviese en cuenta consideraciones particulares en cuanto a la inserción urbana, los flujos de movimiento y la incorporación de nuevos programas de actividades de usos mixtos.
En esta línea, el concurso tenía como objetivo la obtención de ideas y propuestas urbanísticas, que induzcan a propiciar acciones de reconfiguración urbana a partir del ordenamiento de las funciones actuales y futuras, mediante una propuesta de intervención superadora a la situación preexistente dentro del ámbito, generando un nueva oferta habitacional, y propiciando el desarrollo de nuevos programas destinados al uso cívico y comunitario. A continuación, conoce los detalles de los proyectos premiados en palabras de sus autores:
Primer Premio
- Autores: Arq. Javier Esteban Giorgis, Arq. Diego Andres Sabattini, Arq. Ana Carolina Isaía.
- Colaboradores: Juan Cruz Serafini
- Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba
1. Escala urbana
La distribución de las actividades dentro del predio siguen dos premisas, por la un lado la idea preservar la mayor cantidad de espació vacío en relación al espacio de la estancia y las áreas verdes para constituir el gran parque metropolitano y por el otro lado concentrar la mayor parte de las actividades de la sociedad rural en una única pieza, entendida como una infraestructura de intercambio y productiva que permita mejorar su funcionamiento, aprovecha de la sinergia e interrelación entre las distintas actividades y la relación con las vías de acceso urbanas para los distintos tipos de flujos (carga, visitantes, personal, etc). A partir de esto se define una serie de acciones de proyecto sobre:
Accesibilidad: se propone un sistema de calles de borde al predio que permita ser recorrido perimetralmente a la vez que generar puertas de acceso al parque, lugares de llegada y articulación con la trama inmediata pero sin interferir o fragmentar su interior que es destinado principalmente para peatones, bicicletas, etc. Algunas de estas vías perimetrales (av. De los Fundadores) pueden transformarse en alternativas vías de acceso desde la ruta E66. y mejorar la relación conectividad en el sentido norte/sur.
Patrimonio: se propone preservar y potenciar los elementos de valor patrimonial (Estancia de Caroya / Canal Huergo) a partir de la constitución de un gran parque recreativo, cultural e histórico que integre estas preexistencias con otros usos complementarios que no impacten en su paisaje inmediato, (área deportiva, huertas, circuitos peatonales, etc).
Naturaleza: se propopone reforestar y regenerar con especies autóctonas gran parte de la vegetación del predio en relación a la estancia de Caroya y las zonas con topografía más abrupta para constituir una unidad de masa arbórea continua que integre al Canal Huergo como paseo y sistema ambiental conjuntamente con otras actividades propuestas como el sector de huertas educativas. Por contrapartida se propone aprovechan otros espacios con menos vegetación y sin topografía para el desarrollo de otras actividades de mayor impacto: área deportiva, área feria ganadera, etc.
Tejido Habitacional: Se propone el desarrollo de tejido habitacional en relación a las parcelas de borde, favoreciendo la accesibilidad y la continuidad con la trama existente a la vez que permitiendo recomponer una unidad de proyecto clara para el predio de la SRJM + Parque metropolitano. En relación a los tejidos habitacionales se proponen dos tipos de desarrollo: 1. Viviendas agrupadas y usos comerciales en planta baja, desarrollado y gestionado por la SRJM en el sector norte 2. Urbanización de tejido de baja densidad, vivienda individual y plaza. Proyecto desarrollado y gestionado conjuntamente con promotores locales.
Plataforma / Infraestructura De Actividades: Se propone localizar, integrar y concentrar las actividades del programa de la SRJM en relación al lugar que actualmente ocupa, pero dentro de una plataforma de actividades de mayor escala, una pieza de infraestructura que ordena y se integra transversalmente al parque propuesto y a las vías del tren en el sentido este oeste. La estrategia de agrupar e hibridar actividades comerciales, educativas, productivas, recreativas, etc. en una misma unidad de proyecto con subsectores posibilita aprovechar la dinámica que se genera entre los distintos usos a la vez que hacer más eficiente y dinámico el funcionamiento del conjunto.
2. Escala conjunto arquitectónico
El conjunto arquitectónico se entiende como una pieza de infraestructura territorial que va del parque al tren organizada en tres sectores encadenados por el eje peatonal.
Sector recinto sociedad Rural: Este sector es entendido como una macromanzana que concentra e integra en torno a un espacio central las edificaciones existentes y los nuevos usos propuestos de FERIA, EDUCATIVO y RECREATIVO. El sector se divide longitudinalmente en tres bandas paralelas el sector sur en relación a la Av. de los Fundadores se destina a las actividades relacionadas con la el servicio de FERIA, corrales, playa de maniobra, acceso diferenciado de camiones, etc. En tanto que en la banda norte se organizan de modo paralelo las actividades relacionadas con los usos complementarios, educativas, recreativas, etc. El espacio central se organiza a partir de una galería perimetral a modo de “IMPLUVIUM” que define una plaza de llegada para el público por las puntas y un espacio para el desarrollo de múltiples actividades al aire libre.
Esta galería de madera establece la transición entre los diferentes programas se transforma en el elemento arquitectónico que le da identidad y orden al conjunto, integrando la multiplicidad de edificaciones y acciones de proyectos realizadas y a realizar en el futuro. Análogo a la organización claustral de la estancia de Caroya pero abierto en sus lados define un espacio simbólico central, un recorte de naturaleza atravesado por un curso de agua, un recinto para el desarrollo de múltiples actividades de pequeña y gran escala. Los estacionamientos de visitas en los bordes del conjunto. La playa de maniobras se define con un camino de acceso controlado separado de la circulación de personas.
Sector parque plataforma deportiva: Se entiende a este sector de actividades deportivas y de esparcimiento como un lugar de encuentro e intercambio de múltiples deportes y actividades que se integran en relación al parque proponiendo actividades recreativas en relación a la naturaleza, circuitos peatonales, bicicleta, etc. La accesibilidad se realiza desde múltiples lugares, a través de la red peatonal interna del parque, axialmente desde el predio de la SRJM o través de la Av. De los fundadores.
Sector plataforma intercambio de productos y transporte urbano y regional: El conjunto se propone como un nodo pasante que relaciona el predio de la SRJM con las vías del tren / ruta 9. Se constituye de una terminal de transporte (Gestión pública) buses, minibuses, tren metropolitano, servicio de parking. Etc. integrada a un mercado de productos regionales, un paseo ferial y locales comerciales que complementan las actividades de la SRJM.
Segundo Premio
- Autores: Arq. Virginia Andrea Gaete, Arq. Raul Alejandro Flores, Arq. Saulo Nazareno Marín, Marcos Crivelli Soteras
- Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba
La propuesta que se presenta busca materializar las relaciones dialécticas entre la cultura urbana y los atributos de la ruralidad; el afecto por la tradición y la ansiedad por el progreso y el cambio; las expresiones colectivas en un dominio privado de gran extensión. Articular estas aparentes contradicciones se transforma en la principal motivación del proyecto. Insertar un esquema de ordenamiento donde se prevea la introducción de actividades de diversa índole y un crecimiento por etapas, en un ámbito aparentemente “vacante”, pero caracterizado por una gran cantidad de preexistencias y condicionantes normativas, es el gran desafío que afrontamos.
En este contexto parece de enorme sensatez, como primer paso, producir un esquema de ordenamiento que, a modo de esqueleto o estructura de sostén, configure un sistema de lugares destinados a albergar las distintas funciones actuales y futuras de la institución. Se trata de idear un entramado programático donde conviven las actividades permanentes con las efímeras, en un todo legible e inteligible. Este entramado tendrá la finalidad de “atar” al predio con su contexto urbano territorial, mediante nuevas aperturas hacia las principales vías de conectividad regional, generando asimismo una nueva imagen institucional de la Sociedad Rural de Jesús María, apostando a la transparencia de cara a la sociedad civil y también a sus asociados. Este conjunto de premisas, demandan para sí la conformación de una imagen unitaria del predio que sea capaz de recoger en su lenguaje los aspectos de la identidad y el imaginario locales, pero en clave contemporánea, permitiendo su realización con escasez de recursos, pero gran riqueza creativa.
Idea integradora
Se parte de una lectura interpretativa de los patrones de asentamiento que dan origen al paisaje del lugar, conformado por una sucesión de tramas superpuestas cuyas geometrías obedecen a distintas lógicas de partición: el soporte, el dominio del suelo, los caminos, el riego, la vegetación, etc. El trazado resultante toma como elementos rectores al eje de acceso a la Sociedad Rural -y su extensión hasta el borde de la Ruta N° 9- y la huella del Canal Huergo, y su extensión tangencial a la Estancia Caroya hasta llegar a la Ruta E-66, configurando un esquema en trama que alberga las distintas unidades programáticas del conjunto.
Estrategia de intervención
En función del encuadre urbanístico precedente, la estrategia es identificar y ponderar los elementos estructurantes de la propuesta, el tratamiento paisajístico y su integración a la forestación existente y la definición de unidades programáticas y sus correspondientes vínculos entre sí y con la ciudad, según los requerimientos del presente Concurso. Estas operaciones están, a su vez, determinadas por la decisión básica de consolidar una estructura de base lo suficientemente sólida para albergar los futuros crecimientos de la institución y se anticipe a los procesos de transformación de sus bordes, atendiendo a la dinámica urbano-territorial que presentan ambas localidades. Según esta decisión, el conjunto se ha diseñado como un gran parque habitado, donde conviven las actividades al aire libre con los espacios cubiertos, las actividades productivas con las educativas y las actividades institucionales permanentes con los usos ocasionales.
Este parque habitado recorre la vasta superficie del predio, conectando en un sistema de lugares las distintas unidades programáticas: Sociedad rural, Eje institucional, Parque empresarial, Parque educativo, Campo de deportes, Hábitat productivo, Área de Reserva natural, Hotel de campo, Polo institucional
Tercer Premio
- Autores: Esteban Barrera, Javier Lozada, Joaquin Alarcia, Federico Ferrer Deheza, Tomas De Grave, Valentin Viegas
- Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba
Reinterpretando las lógicas de relación campo-ciudad que plantea la colonia Caroya, desarrollamos la propuesta para el predio de la SRJM de manera que esta se conforme en un nuevo borde urbano que articule y relacione realidades diversas. Por un lado que tome el tejido urbano al norte y lo vaya diluyendo hacia el sur, por otro, que tome el monte nativo al oeste y lo relacione con la llanura productiva al este.
Planteamos así una propuesta de múltiples capas superpuestas, que sumadas articulan la intervención. Figura y fondo. Por un lado, el bosque nativo al oeste, por otro un bosque geométrico al centro estructuran el proyecto. El bosque lineal central a la propuesta toma la traza del canal huergo, evidenciándolo y poniéndolo en valor al convertirlo en un paseo público lineal. Este paseo tiene hitos en su recorrido: la estancia jesuítica rodeada por un bosque y ubicada en un claro central, la sede institucional de la sociedad rural ubicada en otro bosque con su plaza institucional en un claro definido y finalmente el sector deportivo del predio.
El fondo de la figura que plantean los bosques, lo constituye una trama productiva de huertas, viñedos, frutales, etc, estructurados por una lógica geométrica que proviene de la trama de colonia Caroya, y por una infraestructura propuesta de acequias y riego que valorizan la memoria de la infraestructura hídrica como posibilitadora de un paisaje. Las posibles futuras construcciones tienen sus lotes asignados, proponiendo un tejido donde lo habitacional y lo productivo están estrechamente relacionados, con una densidad mayor en su borde norte, y mucho menor hacia el borde sur.
Usos
Creemos que la propuesta de reordenamiento para el predio de la SRJM, tiene el desafío de responder a las necesidades de uso e institucionales por un lado, a la vez que convertirse en un espacio que permita interpretar el paisaje rural y productivo, ponerlo en valor y acercarlo a la población, convirtiéndolo en un atractivo turístico que junto con el patrimonio de la estancia jesuítica y la tradición de colonia Caroya, lo potencie..
El predio se conforma como un parque agrario: un espacio donde conviven sectores de reserva ambiental del monte nativo, con espacios de producción agrícola intensiva que tendrán un fin recreativo, didáctico, experimental y turístico que interprete y ponga en valor la tradición productiva de la zona. Estos espacios de producción plantean lotes para huertas, plantaciones frutales, viñedos, etc.cuya producción puede ser elaborada y comercializada en el sitio, promoviendo la economía circular.
El tejido habitacional propuesto, se articula y relaciona de manera directa con los lotes productivos, proponiendo así un nuevo tejido de relación y proximidad al parque agrario. Algunos de estos lotes en los que se habilita construir, podrán ser destinado a emprendimientos turísticos de baja escala, fomentando un turismo agro-ecológico. El parque lineal que estructura el proyecto, se desarrolla a lo largo del canal huergo, con un sendero público para ser recorrido por medios de movilidad no motorizados, poniendo en valor la traza del canal y pasando en su recorrido por el polo cultural alrededor de la estancia jesuítica, el polo institucional de la SRJM, y el polo de actividades hípicas y deportivas.
Las actividades propias de la SRJM, se reorganizan en sectores claros y bien definidos. Un sector institucional, uno educativo, uno deportivo y otro para deportes hípicos. El sector institucional plantea el desafío de dotar de carácter e identidad a lo que en la actualidad es una serie de edificaciones sin relación entre sí. Para lograr esto, se propone una gran plaza que aparece como un punto del recorrido del parque lineal y se configura como un claro en el bosque. Una nueva recova permite vincular y relacionar los edificios existentes entre sí y con los nuevos edificios propuestos,a la vez que dotar de un espacio reconocible de fuerte carácter institucional que se convierta en el corazón de la SRJM. Un lugar de encuentro donde pueden pasar múltiples actividades. El futuro crecimiento se dará de manera pautada y organizada en base a una propuesta flexible que permite el crecimiento en el tiempo, manteniendo la esencia del proyecto. El polo educativo pretende consolidarse como un espacio de referencia en la formación vinculada a las actividades agrícolas. Ubicado en el extremo colindante a la ruta 9, permite vincularse de manera directa a futuros medios de transporte metropolitanos garantizando la accesibilidad. Siguiendo la lógica del nuevo tejido propuesto para el parque agrario, el polo educativo pone en relación espacios para huertas y experimentación
Mención
- Autores: Pablo Emanuel Senmartin, Rodrigo Pablo Gomez, María Florencia Ruiz Cabello, María Rosario Ruiz Cabello, Franco Oscar Medina, Gimena Ailen Ponce Abba, Luna Arcos, Pablo Rodolfo Castro Domínguez, Valentín Andrés Vodanovic.
- Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba
El sustento, se consolidó en una actividad regional. El trabajo, enseguida se fundó en establecimientos, centros y estancias. Y entendieron que para cuidar y valorar lo suyo, debían transformar su sociedad, en un lugar referencial. Un paisaje contemporáneo, natural pero actual, donde pudieran reunirse con los suyos e invitar a más, a formar parte de este nuevo espacio. Decidieron erigir un elemento principal. Se llamó Rurarodromo. Nada más apropiado. La palabra ”rural”, no se limita campo mismo, si no de todas las labores y actividades que lo potencian y lo cohabitan. Todo el trabajo de una ciudad está implicado bajo esa palabra. Sobre la tierra, conviven la oportunidad y la adversidad. Como en una carrera, el trabajo busca generar oportunidad y superar la adversidad: “dromo” es el espacio de la carrera, del desafío. Hay un desafío en viajar, en comunicar y dialogar continuamente con las urbes vecinas.
Esa primera actitud es referenciada al comienzo, por una estación intermodal, que baja hacia una plataforma que recibe al tren, conexión con su historia y geografía. Trazado conector con la ciudad de Córdoba y con el norte del país, junto a los caminos que posibilitan el transporte de los productos de la zona. Se continúa, homenajeando el espacio sobre el que se trabaja: un parque urbano, espacio simbólico de toda la zona. Después, una plaza barrial, espacio social de los ciudadanos. Y un campus, espacio emblemático de la educación que afirma tres espacios educativos, aulas y expansión.
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Hacia atrás, una plaza cívica. Cuyo vacío busca relacionar visualmente el corral de aparte y las caballerizas, con un boulevard que se establece como nuevo nexo e ingreso con la ciudad y con las actividades del rurarodromo. Por eso era inevitable, que se estableciera un auditorio junto al Salón Indigo, concluyendo con el Salón Pampa. Así, se materializa la importancia de reunirse. La misma importancia que le dieron los primeros en conformar una sociedad a través de juntarse todos en diálogo común, es la que les permite establecer a esta plaza cívica y sus salones, como centro de esta serie de espacios. Siguiendo en el recorrido, ascendente por el nivel del suelo. Un espacio al aire libre, nos hace reflexionar desde su vacío como mirador a una laguna de retardo nueva visual de la naturaleza, otorgándole una nueva imagen al agua, que antes atravesaba sin nadie poder apreciarla. A su vez, este espacio al aire libre como vacío de expansión, de ampliación al crecimiento de la actividad y con ello, de futuros salones.
Con jerarquía aparecen por detrás cuatro pabellones. Así como la importancia de reunirse, es la importancia por mostrar lo propio y recibir lo nuevo. Los pabellones, bajo el concepto de exposición, ubicado a de esta manera en el rurarodromo, se transforman en escenario de las transformaciones del sector y, a su vez, son protagonistas del escenario mayor que es el natural, la laguna y los árboles que le dan sentido geográfico. Con un sentido histórico por su tradición y actividad, se sitúa después, la Pista de Freno de Oro. Su posición es tal, que concluye una serie de áreas de actividades: transporte, educativas, sociales y culturales.
Todo el paseo que es llevado bajo la recova y motivado por cada una de las actividades. Finaliza por encontrar una Torre-Mirador. Porque el final es ese, la mirada sostiene la memoria de todo lo que es y lo que será la nueva Sociedad, rural más que nunca: Por que encuentra, al igual que la palabra rural, bajo un sólo elemento, todas las actividades. Una serie de espacios con distintos roles, cada uno enmarcado o bordeado por esa recova que a modo de paseo nos permite conectar la historia del ferrocarril y la ciudad, nos permite llegar por las rutas que nos comunican, nos permite ir a educarnos, nos permite conocer los avances agropecuarios, mostrarlos, y nos permite disfrutar de las tradiciones. Y como eje espacial del sector, organizar los deportes, las administraciones de tal sociedad. Este sólo elemento, dialogando con el entorno que le da valor, permite ver las cosas con la importancia que siempre le tuvieron.
Así, este nuevo gran lugar, no sólo serviría para organizar y mostrar lo suyo. Vuelve a todo el conjunto un nodo territorial. Manifestación de su actividad y plataforma para nuevos crecimientos. Pero de tanta actividad, no se debía olvidar la tierra que les permitió crecer. Por eso organizaron sobre el suelo, un camino que les permitiera recordar y volver a ver esos algarrobos, quebrachos, sauces y tantos árboles que acompañaron su memoria.
Mención
- Autores: Arq. Martín Benavidez, Arq. Seizen Uehara
- Colaboradores: Stefania Casarin, Franco Nadir Fara y German Eduardo Ferradas.
- Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba
Mención
- Autores: Arq. Celina Caporossi, Marcelo Corti, Fernando Diaz, Guillermo Daniel Mir, Héctor Nazario Paez Ferreyra
- Colaboradores: Rocio Conci, Christopher Gabriel Crespi, Pablo Esteban Ochoa, Delfina Maria Borioli, Lucia Esteras, Sofia Lamon.
- Asesores en Paisaje: Mgtr Ing. Ag. Gustavo Enrique Re y Mgtr. Bg Cecilia Eynard
- Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba
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